于正说得没错，现阶段，房产改革这是个开始，能够批到房产用地的，只有国企。

而且，只批复了一家。

这一家就是青钢！

青钢已经取得了这方面的许可，所以它才要开发青化厂这块地皮。

特批住宅用地给私企，尤其是还没有房地产商这个概念的情况下，谁也不敢开这个先例。

简单来说，就是批不出来。

批不出来的结果就是没有产权！

于正的意思很明白，警告梁欢，别想歪歪肠子，房产改革刚兴起，国家刚提起个人产权，不要在这个问题上钻空子。一旦工业附加用地，建成住宅楼，是得不到任何法律保护的。

这件事儿，对公司可能没啥影响，但对个人影响很大。

买个没产权的房子，户口、拆迁、等一系列问题都很麻烦。

但梁欢不担心这个问题，严格意义上来说，工业附加用地是一个大产权。卖给青化厂职工，是大家拥有一个产权。

这个问题，在二零一零年之前非常普遍，因为大产权的房子太多了，棚户区改造，城乡结合部并入城区等等。

在产权意识不强的环境下，遗留了很多大产权的问题。

这个问题，在一零年后基本上都解决了。

该补办的补办，该更改项目用途的更改。