英使团成员经过激烈讨论，第三天向大明官方提交了一份通商条约草案。

朱由榔接到草案，骂了一句“狗改不了吃屎”，拿起笔就进行大刀阔斧修改。

其中“进出口货物无需缴纳任何关税”，改为出口货物暂时减免关税，进口货物则按货物类型缴纳3%~10%关税，税率两年一调整。

现在是鼓励出口赚军费的开拓期，给外商减免关税可以增加出口量。

进口就一定要调控了，利用不同的税率调整商品进口种类和数量，保护本国利益，是现代国家的必备法宝，可不能轻易放手。

另一条“大明国向英国商站无偿提供商馆和仓库”，改为无偿提供一亩土地，英方自行雇人修建馆舍仓库。如英方需要扩建，须按市价购买或租用土地。

自从明军把志灵城定位为安南的战略支点，屯兵此处，就制造出大量需求。朱由榔坚持军队就是用来打仗的，不是拿来缝衣服、造兵器的工匠，把大量军需都外包出去。

大量订单催生出众多工坊，工坊又要招募更多学徒和工人。这些人也会吃喝拉撒，需要生活服务。

加上各种行商、商铺、码头工人、盖房子的人等等，这种人加在一起，使志灵城人口急剧膨胀。

志灵城由当初几千人的小城，短短几个月时间已成为近五万人口的大城。县城很快被塞满，城外荒地也变得稀缺，大量商人在此购买地盖房，建造仓库。

朱由榔敏锐地发现“土地财政”这条邪恶道路，把县城周边，特别是沿江一带的荒地全部收购下来，简单平整后重新出售。

现在一亩适合盖房的土地很值钱了，官方售价高达五十两，未来还可能更高，可不能免费送给外商。

最后“英国公司可不完全为上列条款所束缚，如认为有必要之事项，得另行要求之”这一条则被直接划去。

这种霸王条款只要是个正常人都不可能接受。这不是赤裸裸在说，大明一定要遵守条约，英国可以随时修改吗？