听到吴彤的话，林宏瀚吴建华林磊三人都纷纷点头，脸上也露出了忧虑之色。

林宏瀚眉头紧锁，脸上满是忧虑，缓缓说道：“小彤说得有道理。这些业主本就因为楼盘烂尾心中不满，现在要是知道我们接手后还想收回他们的房子，肯定会有很大的抵触情绪。

而且，他们对这个楼盘也有一定的期待，毕竟已经投入了不少钱，哪能轻易放弃。”

吴建华也微微皱眉，眼神中透露出一丝担忧：“是啊，要是处理不好和业主的关系，不仅退款的事情办不成，还可能引发更大的矛盾，到时候舆论压力一上来，对你们的声誉影响可就大了。”

林磊则在一旁焦急地说道：“而且时间拖得越久，业主们之间可能会相互串联，到时候统一口径，我们再想协商退款就更难了。这可真是个棘手的问题。”

想到这里，三人的脸上都笼罩着一层阴霾，气氛变得有些凝重。

这时，吴浩微微眯起眼睛，缓缓开口说道：“大家先别着急，这个问题我想到了。

首先，我们要对准备接手小区的消息严格保密，不能让业主们提前得知我们的计划。

同时，我们要尽快与开发企业和地方上秘密签署相关协议，明确各方的责任和义务。

然后，由开发企业和地方上出面来协调业主进行退款事宜。

要明确告诉开发企业和地方上，这是前提条件，如果不行的话，那么我们就不会接手。给他们施加压力，这样一来他们不管是出于什么样的考虑，都会同意这个条件的。