港岛向来不缺租客，每天都有新公司注册或旧企业倒闭，在这里是再平常不过的光景。

人来人往，潮起潮落，唯有那些摩天大楼长久地伫立在原地。

至于具体要建多少层，两人也反复商量过。

资金不是问题，但何雨拄并不想把楼盖得太高——一方面是造价考虑，另一方面则是工期因素。

若往长远想，还有将来重建的麻烦。

楼越高，日后拆建的成本也越是惊人。

在繁华市区，单是拆除一栋高楼就是项浩大工程。

但也不能像内地总部那样只建二十二层，毕竟那里需要保持低调。

娄晓娥倾向于四十层以上，何雨拄则认为该控制在四十层以内。

不过最终还得看设计师如何规划。

停车场的设置也得未雨绸缪。

未来港岛的停车难题势必加剧，这一点必须提前考量。

拍卖会很快开场，从价值最低的地块开始叫价。

何雨拄仔细观摩港岛拍卖的流程与策略，看得兴致勃勃。

娄晓娥则在心里盘算可能出现的竞争对手。

她对本地集团如数家珍，哪些公司已出手竞标，哪些尚在观望，心里都有一本账。

这些地产公司通常只竞拍一块土地，倒不是不想多拿，而是同时争夺多块容易引来同行围攻。

若是被人恶意抬价，资金消耗将难以估量。

况且购地后还需投入开发，同样需要大笔资金流转。

大企业的扩张都有周密计划，各个项目必须错开时间，才能保证资金顺利回笼。

终于轮到湾仔地块，起拍价八亿六千万港币，每次加价不得低于一千万。

娄晓娥率先举牌。

两人事先商议过，抢先出价能表明百味集团的态度——他们并非传统地产商，与同行没有根本利益冲突。

这样一来，通常不会有人和他们硬碰到底。

拍卖开始前，娄晓娥已与多方沟通，表明百味集团意在建造港岛分公司总部。

许多事早在举牌前就已默契达成，真正拼得你死我活的场面并不多见。

但完全无人竞争的情况也极少发生。

果然，陆续有人跟进加价。

娄晓娥并未立即回应，而是静观其变。

当价格升至九亿五千万时，她直接将报价提到十亿。

这块地皮占地一万两千平方米，比中银大厦还多出近四千平，虽然地段不同，时代也相隔十多年。

预计总投入在十五亿左右，十亿显然不是终点。

但娄晓娥一次性加价五千万的果断举动，让不少竞拍者迟疑起来。

又有人试探性地加了一千万，娄晓娥再次举牌，直接将价格推至十一亿。

如此强势的加价方式让部分实力稍逊的竞争者纷纷退场——没有足够底气，跟下去恐怕难以收场。